プレジデントハイツ根津

  • 東京都文京区根津一丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 9階建 / 96戸 / SRC造

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価格偏差値

38.9
割高

推定相場価格より9.2%割高

販価
7,680万円
141.6万円/㎡
相場
7,031万円
129.6万円/㎡
5,279
6,447
7,615
8,783
AI査定結果
推定相場価格
7,031万円
129.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,447万円〜7,615万円
118.8万円/㎡〜140.4万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年2月21日
プレジデントハイツ根津
7,680万円（141.6万円/㎡）/ 7階 / 54.25㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は117.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/217,680万円141.6万円7階 54.25㎡ 1LDK+S南西
2026/02/2010,800万円111.6万円1階 96.8㎡ 1LDK南西
2026/02/016,999万円135.6万円4階 51.62㎡ 2LDK北東
2025/06/165,680万円104.7万円7階 54.25㎡ 2SDK南西
2023/07/224,998万円92.1万円5階 54.25㎡ 1LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は121.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
プレジデントハイツ根津
文京区根津一丁目
根津駅5分 7,680万円141.6万円54.25㎡1LDK+S7階 / 9階建 南西1982年96戸SRC
2026/02/20藤和護国寺コープ
文京区大塚六丁目
東池袋駅4分 5,380万円122.3万円44㎡2DK3階 / 8階建 南西1979年83戸SRC
2025/04/02ライオンズマンション護国寺第3
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 5,580万円120.8万円46.2㎡2LDK9階 / 12階建 南西1984年71戸SRC
2026/02/20ライオンズマンション護国寺
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 6,990万円120.4万円58.05㎡3LDK10階 / 12階建 南東1980年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、文京区では13.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.6万円）は文京区の平均と比較して41%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
88.9万円/㎡
前年比+16.7%
文京区
100.4万円/㎡
前年比+13.4%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレジデントハイツ根津
所在地東京都文京区根津一丁目
交通東京メトロ千代田線根津駅徒歩5分
築年月1982年
階数9階建
総戸数96戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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